Bạn đang muốn mua nhà, ngôi nhà bạn muốn đang ở vị trí quá đắc địa? Giá bán của nhà ở quận 8 hay bán nhà Củ Chi là quá cao so với số vốn bạn đang có, đừng quá lo lắng bạn có thể lựa chọn vay tiền mua nhà. Để quy trình vay tiền được thuận lợi, vay được ở nơi uy tín, hãy tham khảo ngay các kinh nghiệm vay tiền mua nhà ngay sau đây.
Mục Lục
Kinh nghiệm vay tiền mua nhà bạn nên biết
Để vay được số tiền mua nhà hợp lý, vay đủ số vốn mua nhà cần thiết bạn có thể tham khảo các kinh nghiệm sau đây:
Lựa chọn nhu cầu mua đất và nhà ở sao cho phù hợp
Mua nhà hay đất đều sẽ vậy, trước khi quyết định bạn sẽ cần chắc chắn nhu cầu khi mua là gì ? Để làm nơi mở cửa hàng kinh doanh hay làm nơi ở, hoặc vừa để bán hàng vừa để ở. Bạn dự tính sẽ mua bao nhiêu m2 cho tối đa bao nhiêu người ở, cần bao nhiêu phòng. Bạn cần ở nơi cao cấp hay là nơi hạng trung. Tùy theo nhu cầu mà tìm hiểu về kinh nghiệm liên quan khác nhau. Xác định rõ được nhu cầu sở hữu không hề thừa mà chính là bước quan trọng và đầu tiên trong suốt hành trình mua nhà. Hãy chắc chắn rằng bạn sẽ không bỏ qua bước này.
Chọn các ngân hàng cho vay tiền mua nhà ưu đãi lãi suất thấp
Hiện nay hầu hết ngân hàng đều đưa ra nhiều chương trình cho vay mua nhà rất ưu đãi lãi suất cho vay mua nhà thấp, khách hàng khi vay sẽ được vay với mức lãi suất vay mua nhà thấp cùng với thời gian vay mua nhà trả góp đến 20 năm kéo dài, hạn mức vay đến 80% giá trị tài sản thế chấp. Việc lựa chọn ngân hàng với chương trình cho vay mua nhà ưu đãi sẽ giúp các khách hàng giảm bớt đáng kể những khoản chi phí phải trả khi vay tiền mua nhà.
Bạn nên lưu ý xác định về khả năng tài chính của mình
Nếu bạn có sẵn từ 1-2 tỷ đồng trong túi và xác định mua một ngôi nhà sẽ chẳng có gì đáng phải bận tâm. Tuy nhiên, nếu bạn chỉ có từ 2/3 hoặc 1/3 số tiền ấy, có nhiều việc mà bạn phải lưu ý. Trước hết, cần tận dụng các mối quan hệ từ họ hàng, bạn bè để đặt vấn đề về vay mượn. Nguồn tài chính này sẽ có lợi thế là hầu như không phải trả lãi vay, cũng sẽ không chịu áp lực quá lớn về việc phải trả nợ sớm, hay trả nợ đúng hạn. Song với ưu điểm trên thì những khoản tiền này thường vụn vặt, sẽ có giá trị nhỏ, trong trường hợp đó, bạn cần tìm đến ngân hàng – là giải pháp hữu hiệu nhất.
Nhiều người thường sẽ có thói quen tìm nhà trước mới đến ngân hàng đặt vấn đề về vay vốn, nhưng làm vậy thì đến khi biết rõ số tiền có thể chi, cơ hội để sở hữu ngôi nhà mơ ước sẽ rơi vào tay người khác. Bởi vậy, trước lúc mua nhà, hãy khảo sát nhiều ngân hàng cho vay mua nhà để so sánh về hạn mức, lãi suất cho đến vay dự kiến và các điều kiện trong hợp đồng vay … để biết được khả năng về tài chính tối đa của gia đình. Việc xác định được khả năng tài chính cũng sẽ giúp khách hàng chủ động hơn trong thanh toán nợ hàng tháng, tránh việc đã vay quá nhiều vượt quá khả năng chi trả mỗi tháng, dẫn đến rủi ro rơi vào vấn đề nợ xấu ngân hàng.
Nên cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định chọn vay tiền mua nhà
Trước khi đặt bút để ký hợp đồng vay vốn, phải luôn ghi nhớ giới hạn mức tối đa mà ở khả năng tài chính và trả nợ của mình đã cho phép. Hãy lên kế hoạch thanh toán ở tương lai và cân nhắc để điều chỉnh giữa thu nhập và nhu cầu tài chính thời gian sắp tới, đặc biệt lưu ý về sự thay đổi lãi suất cho vay. Rất nhiều người lâm vào cảnh khổ sở, chắt bóp khi lãi suất đã biến động mạnh khiến số tiền phải trả ngân hàng bỗng tăng vọt lên gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi.
Hiện nay, các ngân hàng đều sẽ khá linh hoạt khi cho khách hàng lựa chọn phương thức trả nợ như là sẽ trả lãi và gốc hàng tháng, hoặc theo quý nhưng chỉ có ít ngân hàng đưa ra giải pháp duy trì sự ổn định đến cho khách hàng. Khách vay mua nhà nên chọn hình thức cố định số tiền phải trả hàng tháng dù là lãi suất cho vay biến đổi. Điều này sẽ giúp khách hàng chủ động trong kế hoạch tài chính và tránh chịu nhiều tác động không muốn trong trường hợp lãi suất bị biến động mạnh. Nếu bạn không chắc chắn về những quyết định của mình khi mua thì đừng tiếc thêm một chút tiền mà nên liên hệ với các chuyên gia về tài chính ngân hàng để nhận được tư vấn và có các lựa chọn hợp lý nhất.
Lời kết:
Trên đây là những thông tin về vay tiền mua nhà mà bạn nên tham khảo, hy vọng những thông tin trên sẽ có thể giúp ích được cho bạn. Dù vay tiền để mua nhà cũng là một cách để giải quyết vấn đề tuy nhiên dù bạn mua nhà ở nơi có vị trí thuân lợi như Hà Đông, việc chọn một ngôi nhà có giá bán nhà Hà Đông phù hợp vẫn là quan trọng nhất.
